Estimation théorique
Avenue d Espondeilhan,34290 Lieuran lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Espondeilhan,34290-Lieuran lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 21 | AV D ESPONDEILHAN | 4 | 151 | 850 | 257000€ | 1702€ |
2019-07-16 | 23 | RUE DU CLOS DES ORMES | 4 | 120 | 600 | 249000€ | 2075€ |
2022-03-02 | 26 | AV D ESPONDEILHAN | 9 | 299 | 970 | 760000€ | 2542€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES AIRES | 5 | 112 | 600 | 237000€ | 2116€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DES AIRES | 5 | 141 | 623 | 285700€ | 2026€ |
2020-09-30 | 9 | AV DE PUISSALICON | 9 | 260 | 823 | 533350€ | 2051€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DU CABERNET | 4 | 125 | 963 | 226500€ | 1812€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DES AIRES | 5 | 133 | 774 | 297000€ | 2233€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 70 | 657 | 314650€ | 4495€ |
2019-11-08 | 10 | LOT LE CHAMP BLANC | 4 | 112 | 510 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-01 | 10 | LOT LE CHAMP BLANC | 7 | 175 | 510 | 318365€ | 1819€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 131 | 678 | 259500€ | 1981€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 118 | 539 | 245540€ | 2081€ |
2022-10-05 | 4 | IMP DES ROSIERS | 2 | 50 | 76 | 71250€ | 1425€ |
2020-01-20 | 34 | AV D ESPONDEILHAN | 4 | 162 | 295 | 289000€ | 1784€ |
2022-04-04 | 7 | AV D ESPONDEILHAN | 2 | 74 | 371 | 150000€ | 2027€ |
2022-05-25 | 5480 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 81 | 613 | 217000€ | 2679€ |
2022-12-23 | 21 | AV DE PUISSALICON | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2022-07-11 | 6 | AV DE PUISSALICON | 6 | 180 | 837 | 300000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 2 | AV DE PUISSALICON | 6 | 200 | 130 | 176000€ | 880€ |
2020-10-21 | 5255 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 70 | 69 | 50000€ | 714€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 78 | 489 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES CONDAMINES | 1 | 30 | 46 | 62000€ | 2067€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 49 | 119900€ | 1332€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 49 | 168900€ | 1877€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 147 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DU CABERNET | 5 | 117 | 618 | 215000€ | 1838€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DU CABERNET | 4 | 147 | 600 | 434850€ | 2958€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DES ROQUES | 5 | 146 | 1000 | 371100€ | 2542€ |
2020-08-11 | 9 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 80 | 502 | 117000€ | 1463€ |
2021-07-07 | 5490 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 139 | 1315 | 398705€ | 2868€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 80 | 368 | 187000€ | 2338€ |
2022-03-03 | 5486 | IMP DE LA TOUR | 2 | 107 | 32 | 155000€ | 1449€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DU CABERNET | 5 | 140 | 612 | 282700€ | 2019€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU MERLOT | 4 | 108 | 752 | 278500€ | 2579€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 102 | 601 | 287661€ | 2820€ |
2019-06-11 | 3 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 30 | 35870€ | 717€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 91 | 117 | 135900€ | 1493€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU MERLOT | 4 | 106 | 801 | 369260€ | 3484€ |
2019-09-20 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 116 | 59500€ | 595€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 78 | 480 | 149450€ | 1916€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 102 | 635 | 264100€ | 2589€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DU HAMEAU DU SOLEIL | 4 | 91 | 578 | 244225€ | 2684€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 110 | 0 | 266300€ | 2421€ |
2021-08-26 | 5485 | CHEMIN D ESPONDEILHAN | 3 | 75 | 0 | 188500€ | 2513€ |
2022-01-19 | 10 | AV DES PLATANES | 5 | 131 | 315 | 190000€ | 1450€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU LIBRON | 5 | 90 | 305 | 209434€ | 2327€ |
2022-07-12 | 8 | AV DE BEZIERS | 3 | 90 | 101 | 60000€ | 667€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DU LIBRON | 5 | 89 | 367 | 231000€ | 2596€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES BASSINS | 4 | 88 | 850 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DES BASSINS | 4 | 88 | 850 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 898 | 357475€ | 2750€ |
2022-02-22 | 2 | RUE COSTEBELLE | 5 | 101 | 569 | 241270€ | 2389€ |
2020-11-16 | 7 | COMBE LIBRO | 5 | 150 | 1512 | 365000€ | 2433€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES PRADES | 1 | 16 | 15 | 30000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 91 | 335 | 268850€ | 2954€ |
2021-08-30 | 6 | RUE RACINE | 4 | 100 | 285 | 260000€ | 2600€ |
2019-10-22 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 300 | 65900€ | 969€ |
2022-05-30 | 7 | RUE RACINE | 4 | 125 | 342 | 330750€ | 2646€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 371 | 209000€ | 2375€ |
2022-03-24 | 5 | RUE RACINE | 4 | 110 | 342 | 285150€ | 2592€ |
2022-05-10 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 92 | 300 | 237000€ | 2576€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DEL BASTH | 4 | 104 | 475 | 220000€ | 2115€ |
2020-10-23 | 1 | RUE RACINE | 4 | 99 | 349 | 199935€ | 2020€ |
2019-12-12 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 99 | 105 | 70000€ | 707€ |
2021-09-07 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 361 | 244000€ | 1952€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES PEYRALLES | 3 | 81 | 670 | 242000€ | 2988€ |
2020-12-09 | 6 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 105 | 603 | 289000€ | 2752€ |
2020-06-03 | 5 | LOT LES BARTAVELLES | 5 | 120 | 671 | 276000€ | 2300€ |
2022-07-11 | 14 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 134 | 603 | 406000€ | 3030€ |
2023-05-05 | 10 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 110 | 367 | 309260€ | 2811€ |
2019-10-31 | 10 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 130 | 367 | 207793€ | 1598€ |
2020-03-18 | 28 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 247 | 67000€ | 817€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LAMARTINE | 6 | 128 | 167 | 311760€ | 2436€ |
2020-05-11 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 99 | 288 | 66000€ | 667€ |
2021-03-17 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 99 | 288 | 225000€ | 2273€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 124 | 644 | 345880€ | 2789€ |
2022-07-11 | 5149 | LES PEYRALLES | 4 | 88 | 360 | 272534€ | 3097€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 114 | 600 | 333000€ | 2921€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 114 | 600 | 343700€ | 3015€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 197 | 820 | 475000€ | 2411€ |
2020-08-07 | 33 | RUE DE LA FONT NEUVE | 4 | 107 | 397 | 169100€ | 1580€ |
2023-01-16 | 79 | AV DE BEZIERS | 6 | 180 | 1000 | 375000€ | 2083€ |
2019-07-24 | 71 | AV DE BEZIERS | 7 | 112 | 870 | 230000€ | 2054€ |
2022-05-25 | 53 | AV DE BEZIERS | 4 | 145 | 940 | 362500€ | 2500€ |
2019-11-12 | 53 | AV DE BEZIERS | 4 | 145 | 940 | 281500€ | 1941€ |
2019-11-27 | 30 | AV DE BEZIERS | 7 | 216 | 500 | 750000€ | 3472€ |
2021-06-25 | 9 | AV DE LIEURAN | 5 | 110 | 347 | 207100€ | 1883€ |
2022-11-16 | 9 | IMP DES CIGALES | 4 | 96 | 327 | 281900€ | 2936€ |
2020-03-11 | 8 | IMP DU FONT MAUREL LE BAS | 2 | 45 | 325 | 80000€ | 1778€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA FONT NEUVE | 4 | 73 | 420 | 146000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 14 | AV DES BASSINS | 4 | 84 | 563 | 169000€ | 2012€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES HAUTS DU COUCHANT | 5 | 109 | 803 | 286500€ | 2628€ |
2021-04-02 | 20 | AV DES BASSINS | 4 | 92 | 534 | 215000€ | 2337€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 120 | 787 | 388600€ | 3238€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 117 | 600 | 366040€ | 3129€ |
2021-03-30 | 17 | AV DES BASSINS | 3 | 77 | 594 | 154300€ | 2004€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 174 | 800 | 453640€ | 2607€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES HAUTS DU COUCHANT | 5 | 129 | 810 | 356250€ | 2762€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DE FONT MAUREL LE BAS | 5 | 100 | 555 | 264800€ | 2648€ |
2021-04-29 | 15 | AV DES BASSINS | 5 | 150 | 486 | 322800€ | 2152€ |
2023-01-30 | 8 | AV DE BEZIERS | 3 | 61 | 47 | 69837€ | 1145€ |
2022-04-29 | 25 | AV DE BEZIERS | 8 | 180 | 594 | 820500€ | 4558€ |
2020-09-04 | 11 | BD DU PLEIN SOLEIL | 4 | 102 | 1228 | 294780€ | 2890€ |
2020-02-04 | 1 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 92 | 550 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 670 | 172000€ | 1229€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 356 | 216240€ | 2099€ |
2019-08-28 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 77 | 365 | 230000€ | 2987€ |
2022-02-18 | 10 | PL DE LA SAINT JEAN | 4 | 126 | 55 | 148590€ | 1179€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 113 | 66 | 105000€ | 929€ |
2022-08-04 | 12 | AV DE LA GARRIGUE | 5 | 97 | 115 | 196000€ | 2021€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 60 | 959 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 6 | 207 | 382 | 306970€ | 1483€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES FAISSES | 5 | 91 | 420 | 253000€ | 2780€ |
2023-01-16 | 42 | AV DES BASSINS | 2 | 78 | 805 | 243100€ | 3117€ |
2021-12-24 | 4 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 110 | 94 | 192380€ | 1749€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 110 | 94 | 194050€ | 1764€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 60 | 61 | 50000€ | 833€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 40 | 78 | 141751€ | 3544€ |
2019-11-26 | 8 | PL DU CHATEAU | 3 | 71 | 76 | 35000€ | 493€ |
2022-11-09 | 13 | RUE FRANCAISE | 4 | 70 | 113 | 131250€ | 1875€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 180 | 206 | 201000€ | 1117€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 155 | 306 | 234900€ | 1515€ |
2019-11-07 | 6 | RUE FRANCAISE | 2 | 27 | 47 | 31000€ | 1148€ |
2019-07-24 | 50 | AV DES BASSINS | 3 | 102 | 830 | 202814€ | 1988€ |
2022-05-12 | 50 | AV DES BASSINS | 3 | 102 | 830 | 252000€ | 2471€ |
2020-04-28 | 35 | AV DE LA GARRIGUE | 4 | 106 | 387 | 81900€ | 773€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 100 | 81 | 120400€ | 1204€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU PORTALET | 4 | 57 | 28 | 79000€ | 1386€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU PORTALET | 2 | 60 | 31 | 72000€ | 1200€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU PORTALET | 3 | 60 | 22 | 45000€ | 750€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 115 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 56 | 54 | 70000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 7 | PTR PETITE RUE | 2 | 65 | 32 | 88850€ | 1367€ |
2019-05-22 | 9 | PTR PETITE RUE | 1 | 54 | 21 | 53000€ | 981€ |
2021-02-01 | 2 | PTR PETITE RUE | 5 | 91 | 169 | 112000€ | 1231€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 156500€ | 2566€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 157830€ | 2587€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 160000€ | 2623€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 164000€ | 2689€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 216312€ | 3546€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 67 | 0 | 183500€ | 2739€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 70 | 0 | 191000€ | 2729€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 0 | 207250€ | 2801€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 0 | 246000€ | 3324€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 0 | 209500€ | 2465€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 91 | 0 | 227000€ | 2495€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |